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到底该不该买房,看看这些就知道了!

到底该不该买房,看看这些就知道了!

2017年0823日   博罗县金锋房地产中介服务有限公司

网址:www.bljinfeng.com,咨询热线:0752-6699017

  • 以下问题或许能帮你清晰的做出判断和取舍:
  • 1)为什么买房?自住还是投资,投资要升值还是稳定收入
  • 2)现在该不该买?考虑是不是必须买,和房价趋势。
  • 3)买多少钱的房子?制定预算,是否贷款。
  • 4)买什么类型的房子?地段和户型哪个更重要。
  • 1自主还是投资?

  •   这是该不该买房的起点,目标不同会导出完全不同的选择。
  • 房子是商品也是投资品,如果买房就是为了投资,那么与其他投资品相比:
  • 1)回报如何?升值空间和稳定租金收入。
  • 2)风险如何?会不会跌。
  • 3)流动性如何?好不好脱手。
  •   现在已经不是闭眼买房就赚钱的年代了,哪个区域什么类型投资空间大,在哪里的房子租金稳定,都是需要考量的。
  •   如果是自住,要考虑的更多:在哪买、买多大、住着舒服的问题。
  • 那么,两者可以兼顾吗?
  •   如果买房是为了自住,就算升值也不会卖。所以,到底是哪个动机更强,必有主次。本来为自住,却在一个升值空间很大的区域买房,但离工作单位很远,就舍本逐末了。
  • 02现在该不该买房?

  •   同样的逻辑,如果是以投资为主,唯一要考虑的是,相对于其他投资品,现在把钱投入在房子上,是好的选择吗?
  •   但如果是自住,只要预算够,判断房价趋势相对稳定,只需要考虑最重要的一个问题:现在住的房子能满足生活居住需要吗?所谓基本住房需求,包括:家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。如下几点可做参考:
  • 1)地理位置
  • 2)交通状况
  • 3)周边配套
  • 4)房屋面积
  • 5)户型格局
  • 6)房屋质量
  • 7)物业服务
  • 该买什么价位的房?

      需要做预算,评估家庭财力,确定一个可承受的价格范围。

      如果可以贷款,能买到的最贵的房子,取决于最多能贷多少最长能贷多久。可以由以下两步做预算

    1)估算一个每月还款额,确保不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的首付,基本能确定预算。

    2)确定预算区间。房子贵则配套好,最难抉择的是,预算有限,我能放弃什么。

      可以分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

  • 该买什么价位的房?

      需要做预算,评估家庭财力,确定一个可承受的价格范围。

      如果可以贷款,能买到的最贵的房子,取决于最多能贷多少最长能贷多久。可以由以下两步做预算

    1)估算一个每月还款额,确保不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的首付,基本能确定预算。

    2)确定预算区间。房子贵则配套好,最难抉择的是,预算有限,我能放弃什么。

      可以分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

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